Polityka Inwestycyjna
Postępująca urbanizacja i hossa na rynku nieruchomości
Nadal istnieje duża luka w podaży mieszkań w stosunku do popytu. Polska mimo ujemnej demografii, zmienia swoją strukturę gospodarstw domowych. Jest coraz więcej osób samotnych, które chcą własnego mieszkania.
Następuje również migracja do dużych miast regionów, ze względu na automatyzację produkcji wiejskiej i braku potrzeby utrzymywania na tych terenach zwiększonej ilości siły roboczej.
Lukę podażową wzmacnia sytuacja wojny u naszego wschodniego sąsiada. Duża liczba emigrantów może zechcieć pozostać w Polsce. Oprócz Ukraińców mowa tu również o Białorusinach i innych narodach odczuwających konsekwencje wojny.
Z tego powodu firmy consultingowe, z którymi współpracujemy przepowiadają dużą hossę na rynku nieruchomości w okolicach połowy 2025 roku. Zdarzeniem, które je rozpocznie będzie obniżenie stóp procentowych.
Uważamy, że najbliższe lata będą dobrym momentem na zakup nieruchomości. Ze względu na uwarunkowania rynkowe.
Następuje konsolidacja rynku, podmioty dysponujące gotówką odkupują obecnie projekty od mniejszych deweloperów, którzy nie mieli środków na utrzymanie swojego banku ziemi, lub sprzedaż ich inwestycji zahamowała w trakcie budowy.
Rynek czeka obecnie na spadek stóp procentowych, zakończenie wojny na Ukrainie oraz programy rządowe dopłat do kredytów. To dobry moment na zakupy.
Model Biznesowy
Z powyższych względów w naszej strategii inwestycyjnej zamierzamy celować w finansowanie projektów mieszkaniowych w dużych miastach lub ich okolicach, z dobrą komunikacją. Inwestycje, które zostaną zakupione i przygotowane w przeciągu tego roku jak i kolejnych mają szanse na trafienie w okres hossy.
Prawdopodobnie ostatniej dużej hossy na Polskim rynku nieruchomości (ze względów demograficznych).
Oprócz celowania w produkty mieszkaniowe wielorodzinne z uwagi na obecny rynek również zwracamy uwagę na oportunistyczne zakupy takie jak: -przestarzałe obiekty biurowe w dobrych lokalizacjach w możliwością modernizacji na potrzeby PRS (Private Rented Sector) – osiedla domów jednorodzinnych, które mogłyby spełnić finansowe wymagania rządowych programów kredytowych.
Projekt przykładowy
Zobacz pliki z analizami przykładowych projektów
Nasz harmonogram działania opiera się na skrupulatnym planie, który prowadzi nas przez wszystkie etapy inwestycji.
Metodologia Inwestowania
Inwestycje bez wglądu na rodzaj koncentrują się głównie na dużych aglomeracjach.
W zależności od statusu wytypowanego projektu realizujemy go w formule long lub short term.
Projekty są dobierane pod względem oczekiwanej rentowności aby maksymalizować zysk inwestorów.
Wytypowane projekty po wstępnej selekcji i analizie finansowo-rzeczowej trafiają na posiedzenie komitetu inwestycyjnego.
Nasz proces
Z każdym z Inwestorów zostaje podpisana umowa inwestycyjna dająca prawo do dwóch strumieni zysku
Napisz do nas i dowiedz się więcejEmisja
Emisja udziałów ASI odbywa się pod wytypowane projekty deweloperskie
Rozliczenie projektu
Rozliczenie projektu będzie realizowane po zakończeniu każdej z wytypowanych inwestycji zgodnie z terminami wskazanymi w harmonogramie
Zwrot z inwestycji
Naszym unikatowym rozwiązaniem jest fakt, że zwrot z inwestycji dla inwestorów składa się z dwóch części:
Inwestorzy otrzymują możliwość lokowania swoich pieniędzy w wybrane przez Zespół projekty nieruchomościowe.
Projekty są realizowane zgodnie z polityką funduszu po uprzedniej akceptacji Komitetu Inwestycyjnego.
Działalność inwestycyjna jest nadzorowana przez KNF i regulowana odpowiednimi przepisami i umowami w celu maksymalizacji bezpieczeństwa inwestycji dla naszych klientów.